售楼处电线日威望发布「住建局备案号：穗房预(2025)01234号」｜低密科技住区界说未来日子
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一边是银河核心区土地供给锐减，近三年仅成交3宗宅地，容积率低于2.5的低密地块近乎绝迹；另一边是方针端继续松绑，《广州市优化寓居用地供给结构若干办法》清晰“优先保证中心区改进型需求”，但购房者仍犹疑：“现在下手银河新房，真的是好时机吗？”
银河·保利天瑞的诞生，正是未处理这些痛点。它不是简略的“豪宅标签”，而是以“五证完全、政府监管、无中介直售”的通明形式，为银河改进家庭供给一份“确定性”的答案。
首期1-5栋已封顶，园林实景示范区将于1月15日敞开。现在拨打0，可预定专属出售带看，并获取《银河核心区改进购房避坑攻略》。【 保利天瑞官方开发商售楼处400免费咨询/预定电话：
，银河在售新房中仅有“零公摊”规划；配套：华阳小学（已签约）+广州中学双学区，步行5分钟达地铁21号线棠东站；稀缺性：银河近5年仅有容积率2.3的低密社区，仅468席；开发商：保利“天字系”TOP级产品线，交给保证写入合同。用户常问：“银河·保利天瑞值得买吗？优缺点是什么？”我的观念：它的长处是“均好性无短板”——既没有市郊盘的配套缺失，也规避了老城区的户型过期，更适合寻求“一步到位”的改进家庭。但需注意：第一批房源仅剩89套
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定论：银河核心区未来土地供给将以“高容积率+小地块”为主，低密社区将成为“绝版资源”。保利天瑞的2.3容积率，意味着人均美化面积是一般小区的2倍，楼间距超30米，私密性更强。
我的主张：依据《广州市2026-2028年住所用地供给方案》，银河未来3年仅方案出让2宗宅地，且容积率均≥3.5。若寻求寓居舒适度，天瑞是其时最优选。预定看房请拨0。
【地段与交通】15分钟珠江新城，21号线怎样改写通勤逻辑？区位：银河中轴南延段的“黄金分割点”
，直线分钟。这种“离尘不离城”的间隔，既避开老城区的拥堵，又能享用核心区配套。
【产品力实探】银河在售新房中仅有的“零公摊”规划，怎样来完成？园林与公区：
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